房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终2053号

根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，当事人协商一致，可以解除合同。原告起诉解除合同，被告同意，一审法院予以照准。根据双方合同约定，被告不同意继续出售房屋，构成违约，其应承担相应的违约责任。原告要求被告双倍返还定金40000元，有事实及法律依据，予以支持，原告要求赔偿中介费4500元（扣除贷款服务费、过户费），有事实及法律依据，予以支持，原告及第三人均同意由第三人返还原告贷款服务费600元、过户费800元，不违反法律规定，予以准许。原告要求被告赔偿房屋差价损失500000元，被告抗辩双方合同中约定仅以定金为限承担违约责任，但该条款签订后房屋价格出现了明显变化，若继续执行该条款将显失公平，与民法公平原则相违背，且被告单方违约，一审法院认为应依据原告的实际损失进行赔偿较为适宜，根据原、被告的过错程度及签订合同时的预期利益，以及被告已支付双倍定金的情形，一审法院酌定被告赔偿原告房屋差价款250000元，对于超过部分，不予支持。原告要求被告支付购水费196元、购电费500元，被告虽不予认可，但未提供反证，在法院指定的期限内亦未提供证据，根据举证规则，一审法院对原告的上述主张予以支持。原

吕福荣、王家伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2053号上诉人（原审被告）：吕福荣，男，1972年4月21日出生，汉族，天津船舶建设工程有限公司职员，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：郭堃，天津晟曌律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨小艳，天津晟曌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王家伟，男，1971年10月13日出生，汉族，天津港华铁龙泰储运有限公司经理，住天津市滨海新区。委托……