房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁04民终34号

原告徐晴在被告绿园公司购买紫荆苑小区商品房住宅的行为是双方真实意思表示，原告按双方约定支付了应当交纳的全部购房价款项，且该涉案商品房也已实际交付。同时也说明原告及紫荆苑小区其他业主购买该小区商品房住宅时对销售价格应是明知的，原告陈述对被告绿园公司公示销售价格不知情，有悖于常理。原告与被告绿园公司签订商品房买卖合同时，对装饰、设备标准作了明确约定即地砖、面砖是无条件赠送的，同时在商品房住宅交付时，亦备注载明：送空气能热水器一台，可视对讲一套，与被告绿园公司在销售过程中的相关宣传是一致的。原告诉称被告绿园公司除合同外又强行收取23000元装修费，侵犯了原告的合法权益，要求予以退还，其主张不能成立，理由如下：一是原告徐晴对被告绿园公司商品房住宅销售价格是明知的，且是认可的。2016年4月25日，原告徐晴在购买涉案商品房住宅时，同日缴纳了购房首付款77442元，按被告绿园公司指定银行账号缴纳23000元，贷款270000元，均缴存被告绿园公司财务账户，其缴款总金额与被告绿园公司公示销售总金额是完全一致的，因而，上述事实足以证实原告对被告绿园公司的销售价格是明知和认可的。二是原告与被告绿园公司签

原告徐晴在被告绿园公司购买紫荆苑小区商品房住宅的行为是双方真实意思表示，原告按双方约定支付了应当交纳的全部购房价款项，且该涉案商品房也已实际交付。同时也说明原告及紫荆苑小区其他业主购买该小区商品房住宅时对销售价格应是明知的，原告陈述对被告绿园公司公示销售价格不知情，有悖于常理。原告与被告绿园公司签订商品房买卖合同时，对装饰、设备标准作了明确约定即地砖、面砖是无条件赠送的，同时在商品房住宅交付时，亦备注载明：送空气能热水器一台，可视对讲一套，与被告绿园公司在销售过程中的相关宣传是一致的。原告诉称被告绿园公司除合同外又强行收取23000元装修费，侵犯了原告的合法权益，要求予以退还，其主张不能成立，

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁04民终34号上诉人（原审原告）：徐晴，女，1984年10月11日出生，汉族，住山东省郯城县。委托诉讼代理人：李帅，山东贺成柱律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东王晁煤电集团绿园置业有限公司，住所地：枣庄市台儿庄区华阳路西、长捷路南。法定代表人：闫茂田，董事长。委托诉讼代理人：王学峰，男，该公司员工。委托诉讼代理人：马洪军，山东恒平律师……