排除妨害纠纷 （2021）京02民终6782号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。蒋凤华系1207室房屋的产权人，故蒋凤华对该房屋享有用益物权。1207室与1208室房屋户门相对，户门开启后，双方可以互相看见对方，以保证视距内的通行安全。现吴华美在蒋凤华户门侧面安装防盗门，该防盗门在使用时，蒋凤华不能直视发现，双方在通行过程中，极易造成碰撞，从而影响蒋凤华对不动产物权的使用，且吴华美将楼道内墙面更改，亦影响了包括蒋凤华在内的小区业主居住环境的整洁统一。故蒋凤华要求吴华美拆除争议墙面的防盗门并恢复原状的诉讼请求，法院予以支持。考虑到恢复墙面原状需要寻找专业维修人员及准备相应的建筑材料，故对吴华美恢复原状的时间，法院考虑上述因素酌情予以判定。据此，一审法院判决：自判决生效之日起六十日内，吴华美将安装在北京市西城区广安门内大街223号楼3门12层1207室户门外相邻墙面的防盗门拆除，并将该墙面恢复原状。二审中，双方当事人均未提交新证据，本院二审查明的事实与一审一致。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。蒋凤华系1207室房屋的产权人，故蒋凤华对该房屋享有用益物权。1207室与1208室房屋户门相对，户门开启后，双方可以互相看见对方，以保证视距内的通行安全。现吴华美在蒋凤华户门侧面安装防盗门，该防盗门在使用时，蒋凤华不能直视发现，双方在通行过程中，极易造成碰撞，从而影响蒋凤华对不动产物权的使用，且吴华美将楼道内墙面更改，亦影响了包括蒋凤华在内的小区业主居住环境的整洁统一。故蒋凤华要求吴华美拆除争议墙面的防盗门并恢复原状的诉讼请求，法院予以支持

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终6782号上诉人（原审被告）：吴华美，女，1973年1月18日出生，汉族，中央音乐学院教师，住北京市西城区。委托诉讼代理人：高阳，北京市天元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋凤华，女，1947年6月21日出生，汉族，西城区政协退休干部，住北京市西城区。委托诉讼代理人：张旭，北京市金石律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊英豪，北京市金……