房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终22124号
裁判要旨
一、对于合同效力问题，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第十四条规定，违反法律、行政法规中效力性强制性规定的合同无效。本案中，《中华人民共和国企业国有资产法》第五十四条、第五十五条、《企业国有产权转让管理暂行办法》第十四条中关于国有资产转让须经过内部决策、获得国资管理部门批准、资产评估、在规定级别的平台上公开转让信息、在产权交易机构公开转让等程序的规定，属于管理性规定，不属于效力性规定；《企业国有产权转让管理暂行办法》属于部门规章，财政部《关于企业国有产权转让有关事项的通知》（国资发产权[2006]306号）、原铁道部《铁路用地资产处置规定》属于部门规范性文件，不属于法律、行政法规范畴，不能作为评定合同效力的依据。因此，南岭公司、广铁集团公司、羊城公司以上述法律、部门规章、部门规范性文件主张合同无效的理由不充分，一审法院不予采信。对于土地属于划拨性质，转让是否受到限制问题，一审法院已去函向土地行政管理部门，广州市国土资源和规划委员会已回函答复：讼争物业已征收国有土地使用权出让金。且目前房屋的产权证附注中已交土地
摘要
广州和裕然市场开发有限公司、广州南岭铁路房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终22124号上诉人（原审原告）：广州和裕然市场开发有限公司，住所地广州市荔湾区流花路中展里68号803房法定代表人：钟雄，职务：董事长。委托诉讼代理人：颜伦任，广东仁言律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴成锋，广东仁言律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州南岭铁路房地产开发有限公司，住所地广州市越秀区中山一路100号。法定代表人：冼岩……