房屋租赁合同纠纷 （2017）桂01民终3042号

原审被告的“私行为”因举证证明个人财产独立于上诉人不能，就认定上诉人与原审被告产生人格混同，原审被告的行为溯及上诉人的判定无事实依据和法律依据。 被上诉人陈艳丽辩称，1、上诉人是商铺的实际使用人。2、原审的被告陈锦如是上诉人的独资自然人股东和法定代表人，其在商铺到期后继续在租赁合同中签字以及在2013年10月21日的租金核算中签字的行为，是在行使公司法定代表人的职务行为，依据《合同法》第五十条对于善意相对人即被上诉人而言，陈锦如的代表行为是有效的。3、上诉人是陈锦如的一人独资有限公司，上诉人在一审中没有证据证实上诉人与陈锦如之间财产是相互独立的，事实上上诉人与陈锦如之间存在人格混同的事实，上诉人应承担举证不能的法律后果，本案事实上是上诉人使用商铺进行经营活动，对于拖欠的租金应当由实际经营承租人上诉人及独资股东共同支付。一审认定事实清楚、证据充分、适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决。 原审被告陈锦如未做答辩。 陈艳丽向一审法院起诉请求：1、晟远公司与陈锦如向陈艳丽支付从2012年7月11日至2013年12月31日拖欠的租金334660元；2、晟远公司与陈锦如向陈艳丽支付

原审被告的“私行为”因举证证明个人财产独立于上诉人不能，就认定上诉人与原审被告产生人格混同，原审被告的行为溯及上诉人的判定无事实依据和法律依据。 被上诉人陈艳丽辩称，1、上诉人是商铺的实际使用人。2、原审的被告陈锦如是上诉人的独资自然人股东和法定代表人，其在商铺到期后继续在租赁合同中签字以及在2013年10月21日的租金核算中签字的行为，是在行使公司法定代表人的职务行为，依据《合同法》第五十条对于善意相对人即被上诉人而言，陈锦如的代表行为是有效的。3、上诉人是陈锦如的一人独资有限公司，上诉人在一审中没有证据证实上诉人与陈锦如之间财产是相互独立的，事实上上诉人与陈锦如之间存在人格混同的事实，上诉

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民终3042号 上诉人（原审被告）：广西晟远电线电缆有限公司,住所地南宁市壮锦大道**绿城印象小区****S-102商铺。 法定代表人：陈锦如，该公司总经理。 被上诉人（原审原告）：陈艳丽，女，1976年8月20日出生，汉族，住广西合浦县。 委托诉讼代理人：胡礼艳,广西广合律师事务所律师。 原审被告：陈锦如，男，1969年9月……