房屋买卖合同纠纷 （2019）云0102民初7084号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，对各方当事人具有法律约束力，双方当事人有按照该协议约定全面履行的义务。 本案中，首先，被告经本院合法传唤后在法定期限内既不提出书面或口头答辩意见，也未到庭应诉，应视为其放弃质辩的权利，而本案中的《商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》系当事人设立借款关系的合同文件，内容合法，形式完备，具有法律效力，双方应遵照合同规定履行各自的义务。 本院对《商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》载明的房屋买卖合同关系予以保护。 其次，双方签订的《商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》明确约定：“如因买受人出现逾期偿还按揭本息达到按揭合同规定的解除条件或者其他原因，致使贷款银行要求解除按揭合同并要求出卖人承担连带担保责任，出卖人有权立即单方与买受人解除房屋买卖合同，买受人还应向出卖人按照总房款20%承担违约责任，同时承担由此给出卖人造成的一切损失。” 本案中，双方已经约定，贷款银行要求解除按揭合同并要求出卖人承担连带担保责任，出卖人有权立即单方与买受人解除本合同，故原告要求解除原告与被告于2016年11月11日签订的《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：53010120161
摘要
昆明市之江置业有限公司与袁红梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初7084号原告：昆明市之江置业有限公司，统一社会信用代码：91530102750661422H，住所：云南省昆明市五华区正义路西侧昆明老街正义坊A1商业3号楼-1楼1号。 法定代表人：应文华。 委托诉讼代理人：曹龙，云南直度律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：阮飞，云南直度律师事务所律师，特别授权代理。 被告：袁红梅……