财产损害赔偿纠纷 （2014）济民四终字第107号

周文洪作为派菲克公司法定代表人与华润房产服务中心签订《房屋租赁合同》后，由派菲克公司在该房内经营，并由派菲克公司交纳了部分租金，派菲克公司认为周文洪的行为系职务行为，华润房产服务中心未提供相应证据予以反驳，故周文洪签订《房屋租赁合同》系职务行为，合同的权利义务应由派菲克公司承担。派菲克公司在使用房屋过程中，由于华润房产服务中心房屋渗水和其他漏水行为给派菲克公司造成的损失，华润房产服务中心应当承担赔偿责任。由于在派菲克公司长期使用地下室房屋的过程中，存在一些渗水和潮湿现象，派菲克公司对于存放的物品应有谨慎的注意义务，且派菲克公司所主张的损失并非一次性造成，而是数次造成，故派菲克公司对此亦有一定的过错。根据上述情况，对于派菲克公司的损失，华润房产服务中心应承担主要责任（70%），派菲克公司承担次要责任（30%）。关于派菲克公司要求华润房产服务中心赔偿1265660元的问题。派菲克公司提供事故处理过程中，由派菲克公司出具的、由华润房产服务中心工作人员辛爱民签署“以上情况属实”意见的报告书，并提供其诉称的损失物品的明细单，华润房产服务中心提出异议，认为派菲克公司出具的报告书仅有工作人员辛爱民签

周文洪作为派菲克公司法定代表人与华润房产服务中心签订《房屋租赁合同》后，由派菲克公司在该房内经营，并由派菲克公司交纳了部分租金，派菲克公司认为周文洪的行为系职务行为，华润房产服务中心未提供相应证据予以反驳，故周文洪签订《房屋租赁合同》系职务行为，合同的权利义务应由派菲克公司承担。派菲克公司在使用房屋过程中，由于华润房产服务中心房屋渗水和其他漏水行为给派菲克公司造成的损失，华润房产服务中心应当承担赔偿责任。由于在派菲克公司长期使用地下室房屋的过程中，存在一些渗水和潮湿现象，派菲克公司对于存放的物品应有谨慎的注意义务，且派菲克公司所主张的损失并非一次性造成，而是数次造成，故派菲克公司对此亦有一定的

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民四终字第107号上诉人（原审被告）济南华润房产置业服务中心，住所地济南市。法定代表人王彩仑，经理。委托代理人刘宁，山东国谊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）济南派菲克实业有限公司，住所地济南市。法定代表人周文洪，总经理。上诉人济南华润房产置业服务中心（以下简称华润房产服务中心）因与被上诉人济南派菲克实业有限公司（以下简称派菲克公司）财产损……