房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0117民初1664号

涉案商铺系被告企度网络公司从第三人处承租后交由被告企度商贸公司管理，被告企度商贸公司再转租给两原告。 现因被告企度网络公司拖欠第三人租金超过30日，第三人按照合同约定解除了其与被告企度网络公司之间的租赁合同，并向涉案商铺发出清场通知。 两原告作为涉案商铺的次承租人据此要求解除合同，被告企度商贸公司亦不持异议，故本院确认双方签订的租赁合同已解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 关于返还保证金的问题，根据合同约定，被告企度商贸公司向原告提供设备，原告缴纳设备保证金。 合同解除后，原告应当返还设备，被告企度商贸公司返还保证金。 因被告企度商贸公司否认其收到原告归还的设备，而原告亦不能提供其已归还设备的相关证据，故被告企度商贸公司有权拒绝归还保证金。 关于押金，租赁合同解除后，被告企度商贸公司理应返还原告房屋押金。 现被告企度商贸公司要求返还一个月押金，缺乏依据，本院不予采纳。 关于赔偿装修损失，双方在合同中没有约定装修条款，根据原告提供的证据尚不足以证明其实际的装修情况。 然被告企度商贸公

王安生、张高如与上海企度商贸有限公司、上海企度网络科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初1664号原告：王安生，男，1973年9月5日出生，汉族，住安徽省。 原告：张高如，男，1982年11月28日出生，汉族，住山东省。 两原告的共同委托诉讼代理人：郭合普，北京京都(上海)律师事务所律师。 被告：上海企度商贸有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：孙远超，总经理。 被告：上海企度网络科技有限公司，住所地上海市松江区。……