租赁合同纠纷 （2018）黔0302民初8820号
裁判要旨
在本案租赁关系中，原告朱治锋于2018年3月30日已经向被告欣荣公司书面申请转让退租，由第三人九州网络公司继续按照原租赁合同条款继续执行，被告欣荣公司“知晓，同意办理”，庭审中被告欣荣公司亦认可与第三人九州网络公司签订了租赁合同，即原告朱治锋与被告欣荣公司签订的《商户租赁、管理合同》已经解除，原、被告双方的租赁关系已经终止，原告诉请要求被告退还的保证金87500元系原告作为承租方用于履行合同的担保，现双方租赁关系已经合意解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，本院对原告要求被告退还保证金87500元的诉讼请求予以支持。 被告欣荣公司辩称其加盖在《转让退租申请书》印章系公司已经登报作废的印章，无论印章真假与否，均系被告欣荣公司内部行为，且庭审中被告已经认可与第三人九州网络公司签订租赁合同，对该辩称本院不予采信。 被告亦辩称原告需要提供第三人九州网络公司已经重新交付押金的依据才可向原告退还保证金，本院认为被告欣荣公司与第三人九州网络公司的履约情况
摘要
朱治锋与遵义市欣荣市场管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0302民初8820号原告：朱治锋，男，汉族，1991年5月12日出生，住贵州省贵阳市花溪区。 委托诉讼代理人：付会，贵州汇能辉律师事务所律师。 被告：遵义市欣荣市场管理有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区中华北路太升灯饰布艺广场2层66号，统一社会信用代码91520302590786217J。 法定代表人：潘银平，总经理。 委托诉讼代理……