房屋买卖合同纠纷 （2017）豫13民终666号

本案系房屋买卖合同纠纷。原被告签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，为有效合同。原告按合同约定及时支付了定金1000元，履行了部分合同义务。因双方在合同中对本合同具体履行期限未做出明确约定，同时双方在合同中多次对违约责任进行约定，被告方未到庭，双方在合同中“如任何一方违约承担总房款20%的违约金赔偿对方”约定是否系当时书写无法查明，且原告诉称被告已经将房屋出卖他人未向本院提供相关证据予以证实，故原告请求依据该约定支付违约金请求不予支持。考虑到双方已经签订合同近一年之久没有继续履行，双方预期利益已经不能实现，合同履行已经不能，根据双方制式合同条款约定，结合公平原则和诚实信用原则，被告方应当双倍返还原告定金。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审判决:一、被告王永成、杨青于本判决生效之日起十日内返还原告李善斌定金2000元。二、驳回原告的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期

本案系房屋买卖合同纠纷。原被告签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，为有效合同。原告按合同约定及时支付了定金1000元，履行了部分合同义务。因双方在合同中对本合同具体履行期限未做出明确约定，同时双方在合同中多次对违约责任进行约定，被告方未到庭，双方在合同中“如任何一方违约承担总房款20%的违约金赔偿对方”约定是否系当时书写无法查明，且原告诉称被告已经将房屋出卖他人未向本院提供相关证据予以证实，故原告请求依据该约定支付违约金请求不予支持。考虑到双方已经签订合同近一年之久没有继续履行，双方预期利益已经不能实现，合同履行已经不能，根据双方制式合同条款约定，结合公

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫13民终666号上诉人（原审原告）：李善斌，男，汉族，1970年1月10日生，住河南省南阳市宛城区。被上诉人（原审被告）：王永成，男，汉族，1966年2月3日生，住南阳市宛城区。被上诉人（原审被告）：杨青，女，汉族，1976年5月4日生，住址同上。上诉人李善斌因与被上诉人王永成、杨青房屋买卖纠纷一案，不服南阳市宛城区人民法院（2016）豫13……