建设工程施工合同纠纷 （2018）鲁10民终418号
裁判要旨
山译森宇公司法定代表人王文法为徐文学出具欠条欠工程款225万元的行为，系职务行为，故对于徐学文要求山译森宇公司付款的诉讼请求予以支持。关于徐学文要求对其承建的涉案工程享有工程价款优先受偿权的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。故徐学文有权在山译森宇公司欠付工程款225万元范围内对涉案工程折价、拍卖的价款享有优先受偿权。山译森宇公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为对己权利的放弃。依照《中华人民共和国民法总则》第三条,《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、限威海山译森宇置业有限公司于判决生效之日起十日内给付徐学文工程款225万元及利息（以225万元为本金，自2014年1月4日始按中国人
摘要
威海山译森宇置业有限公司、徐学文建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终418号上诉人(原审被告)：威海山译森宇置业有限公司，住所地乳山市银滩度假区。法定代表人：王文法，经理。委托诉讼代理人：宫涛，山东闻远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐学文，男，1958年3月8日出生，汉族，住乳山市。委托诉讼代理人：宋云民，山东凌恒律师事务所律师。上诉人威海山译森宇置业有限公司(以下简称山译森宇公司)因与被上诉……