共有纠纷 （2021）沪02民终3420号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，征收时系争房屋内有朱敬才、陈翠、朱某4、印喆毓、朱3、朱敬发、李永静、朱某2、朱某1九人户籍，其中陈翠曾通过优惠价买下海燕新村房屋，属于享受过住房福利，不应认定为同住人；印喆毓、朱3户籍从鲁关路房屋迁入，该房屋已被征收，且印喆毓、朱3户籍迁入后未在系争房屋内实际居住，不应认定为同住人；朱敬发曾多次享受公房动迁，不应认定为同住人；朱某1虽在系争房屋内报出生，但未长期实际居住，不应认定为同住人；朱敬才、朱某4、李永静、朱某2曾在系争房屋内居住，且未享受福利分房及征收安置，应认定为同住人，故系争房屋的征收利益应由其共同取得并分割。征收前系争房屋由李永静管理并在内实际经营，相关居住及非居部分的奖励补贴应由其适当多分。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、实际居住、实际经营的情况等因素

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，征收时系争房屋内有朱敬才、陈翠、朱某4、印喆毓、朱3、朱敬发、李永静、朱某2、朱某1九人户籍，其中陈翠曾通过优惠价买下海燕新村房屋，属于享受过住房福利，不应认定为同住人；印喆毓、朱3户籍从鲁关路房屋迁入，该房屋已被征收，且印喆毓、朱3户籍迁入后未在系争房屋内实际居住，不应认定为同住人；朱

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终3420号上诉人(原审被告)：朱敬发，男，1955年1月23日出生，汉族，住上海市虹口区。上诉人(原审被告)：李永静，女，1962年10月9日出生，汉族，住上海市虹口区。上诉人(原审被告)：朱某2，女，1987年3月16日出生，汉族，住上海市虹口区。上诉人(原审被告)：朱某1，女，2013年3月14日出生，汉族，住上海市虹口区。法定代理……