房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终11672号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。九星公司与雅致美公司所签合同有效，合同双方应履行合同约定义务。合同约定合同解除应采取书面通知方式。雅致美公司搬出财产后既未书面或通过其他方式通知九星公司解除合同，九星公司也未同意解除合同，故认定双方未解除租赁合同，雅致美公司应该依约支付继续租赁九星公司房屋租金。山东新华公司辩解九星公司未按合同13条约定提供房产证明，九星公司提供的证据证明其按合同约定提供了由兴谷投资中心开具的房产证明。山东新华公司代理人不清楚是否收到该证明，故对于其关于九星公司违约的辩解，该院不予采信。雅致美公司清算组未按照规定向债权人九星公司通知申报债权，以致九星公司未及时申报债权而未获清偿，现九星公司主张山东新华公司、益盛通达公司承担连带清偿责任，符合法律规定，该院予以支持。关于九星公司提出的支付租金利息、违约金以及水费、电费、垃圾清运卫生费、物业管理费的诉讼请求，没有合同约定，且证据不足，该院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：一、解除九星公司与雅致美公司于2014年4月2

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。九星公司与雅致美公司所签合同有效，合同双方应履行合同约定义务。合同约定合同解除应采取书面通知方式。雅致美公司搬出财产后既未书面或通过其他方式通知九星公司解除合同，九星公司也未同意解除合同，故认定双方未解除租赁合同，雅致美公司应该依约支付继续租赁九星公司房屋租金。山东新华公司辩解九星公司未按合同13条约定提供房产证明，九星公司提供的证据证明其按合同约定提供了由兴谷投资中心开具的房产证明。山东新华公司代理人不清楚是否收到该证明，故对于其关于九星公司违约的辩解，该院不予采信。雅致美公司清算组未

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终11672号上诉人（原审被告）：山东新华医疗器械股份有限公司，住所地淄博高新技术产业开发区新华医疗科技园。法定代表人：许尚峰，董事长。委托诉讼代理人：张剑，男，该公司法务。被上诉人（原审原告）：北京九星电广科技有限责任公司，住所地北京市平谷区马坊镇金塔西园15号-2016018。法定代表人：贺秋辰，总经理。委托诉讼代理人：张用锋，男，该……