财产损害赔偿纠纷 （2019）冀05民终2585号

这属于房屋买卖合同中的违约责任承担问题；上诉人一审诉请的地下室被雨水浸湿，物品损坏，以及在楼道丢失两辆电动车造成的损失，属于侵权责任问题。一审判决没有依照法律竞合的规定予以处理，明显错误。三、本案一审判决基于对事实的错误认识，错误适用法律作出了显失公平的判决，驳回了上诉人的一审诉讼请求，严重损害了上诉人的合法权益。 河北永康房地产开发集团有限公司答辩称，上诉人与被上诉人之间不存在商业方面的合同关系。被上诉人于2012年9月28日向该房屋的买受人王胜云交付了符合合同约定及国家质量规范的商品房，在此上诉人主张的上述损失，要求两被上诉人共同赔偿，不符合法律规定，因为上述损失均不符合构成共同侵权的法律要件。 邢台市天德物业服务有限公司答辩称，1、一审中被答辩人未能证明答辩人存在侵权行为，未能证明损害事实及损害价值，更未能证明答辩人与损害事实之间存在因果关系。被答辩人无法提供证据证明其主张的情况下，应当承担相应的法律后果。2、根据（2019）冀05民终174号庭审笔录，被答辩人已经确定其小房进水系天气原因，故其上诉理由无法成立。3、被答辩人主张的损害赔偿已过诉讼时效。4、答辩人一直在为被答辩人提

这属于房屋买卖合同中的违约责任承担问题；上诉人一审诉请的地下室被雨水浸湿，物品损坏，以及在楼道丢失两辆电动车造成的损失，属于侵权责任问题。一审判决没有依照法律竞合的规定予以处理，明显错误。三、本案一审判决基于对事实的错误认识，错误适用法律作出了显失公平的判决，驳回了上诉人的一审诉讼请求，严重损害了上诉人的合法权益。 河北永康房地产开发集团有限公司答辩称，上诉人与被上诉人之间不存在商业方面的合同关系。被上诉人于2012年9月28日向该房屋的买受人王胜云交付了符合合同约定及国家质量规范的商品房，在此上诉人主张的上述损失，要求两被上诉人共同赔偿，不符合法律规定，因为上述损失均不符合构成共同侵权的法律

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终2585号 上诉人（原审原告）：张小平，女，1955年3月12日出生，汉族，无业，住河北省邢台市桥**。 上诉人（原审原告）：尚建华，男，1958年2月23日出生，汉族，个体，住河北省邢台市桥**。 二上诉人共同委托诉讼代理人：魏克照，邢台市桥东区申正法律服务所法律工作者。 二上诉人共同委托诉讼代理人：贾焕存，邢台市桥东区申正法律……