商品房销售合同纠纷 （2019）辽02民终9839号

合法的商品房销售关系受法律保护。对原、被告签订的《商品房买卖合同》，因被告取得了商品房预售许可证且双方当事人均予以认可，没有违反法律的强制性规定，合法有效，一审法院亦予以确认；对原告提出的两份补充协议是在被告忽悠之下，原告没有细看，就签字了，因而无效的理由，因《分期付款补充协议》自始双方就没有签订，原告主张该协议无效，显然是错误的，一审法院不予采纳；对《合同补充协议》，原告亦没有向一审法院提供相应的证据予以佐证，无效的理由不能成立，应当是双方当事人真实意思表示。故原、被告之间的《合同补充协议》亦应当合法有效，一审法院亦予以确认；故原告确认两份补充协议（合同补充协议和分期付款补充协议）无效的请求，没有事实和法律上的依据，不予支持；对于原告要求被告为其接通煤气、修建或完善卖房时所承诺的小区配套设施、建筑恢复至建设工程施工许可证报批通过的施工图原状，道路与停车位恢复至建设工程施工许可证报批通过的规划总平面图原状的主张，属于小区业主与被告总体合同的履行情况，因合同履行中，被告确实具有售房时的宣传与实际不符或者落实不到位的事实，没有履行义务，被告应承担相应的法律责任。但该项权益属于小区业主全体共

合法的商品房销售关系受法律保护。对原、被告签订的《商品房买卖合同》，因被告取得了商品房预售许可证且双方当事人均予以认可，没有违反法律的强制性规定，合法有效，一审法院亦予以确认；对原告提出的两份补充协议是在被告忽悠之下，原告没有细看，就签字了，因而无效的理由，因《分期付款补充协议》自始双方就没有签订，原告主张该协议无效，显然是错误的，一审法院不予采纳；对《合同补充协议》，原告亦没有向一审法院提供相应的证据予以佐证，无效的理由不能成立，应当是双方当事人真实意思表示。故原、被告之间的《合同补充协议》亦应当合法有效，一审法院亦予以确认；故原告确认两份补充协议（合同补充协议和分期付款补充协议）无效的请求

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终9839号上诉人（原审原告）：孔庆洁，女，1982年6月12日出生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。委托诉讼代理人：赵伟，辽宁邦德信律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔宪玉，男，1955年9月4日出生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。被上诉人（原审被告）：大连世茂新纪元置业有限公司，住所地大连市金州区大魏家街道御龙园A区118号。统一社会信用代……