房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终11098号

被告石家庄兴跃房地产开发有限公司的股东为“卓达房地产集团有限公司”。原、被告双方于2015年11月9日签订《购房协议书》，未签订《商品房买卖合同》。原告依据《购房协议书》称已交纳首付款322553元，现提出要求被告石家庄兴跃房地产开发有限公司继续履行合同，按合同约定配合原告办理贷款、房管局备案及房产证事宜，并交付上河原著21-2-101号房屋的请求，依据不足。原告可另行主张权利，维护其合法权益。故，原告冀丽丽的起诉不符法定条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告冀丽丽的起诉。本院认为，一审法院认定基本事实不清。石家庄兴跃房地产开发有限公司股东分别为卓达房地产集团有限公司和中铁建川集团有限公司。此外，案涉房屋是否具备交付条件，所在小区项目建设手续是否齐备，石家庄兴跃房地产开发有限公司是否取得该房地产项目的商品房预售许可证明，同小区其他业主所购房屋是否已交付入住，一审法院应在查清以上事实的基础上，判定双方所签订的购房协议书的效力以及能否继续履行，并依法作

被告石家庄兴跃房地产开发有限公司的股东为“卓达房地产集团有限公司”。原、被告双方于2015年11月9日签订《购房协议书》，未签订《商品房买卖合同》。原告依据《购房协议书》称已交纳首付款322553元，现提出要求被告石家庄兴跃房地产开发有限公司继续履行合同，按合同约定配合原告办理贷款、房管局备案及房产证事宜，并交付上河原著21-2-101号房屋的请求，依据不足。原告可另行主张权利，维护其合法权益。故，原告冀丽丽的起诉不符法定条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终11098号上诉人（原审原告）：冀丽丽，女，1980年10月17日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。委托诉讼代理人：于彬彬，河北冠彬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石家庄兴跃房地产开发有限公司，住所地石家庄市桥西区新石北路380号。法定代表人：林忠利，该公司董事长。上诉人冀丽丽因与被上诉人石家庄兴跃房地产开发有限公司房屋买卖……