金融借款合同纠纷 （2019）苏0706执异61号
裁判要旨
拆迁人桃林粮管所与案外人在涉案房屋查封之前已经签订了合法有效的拆迁补偿安置协议，补偿安置的房屋为中天公司开发的商品房，且中天公司在涉案房屋被查封前向案外人开具了购房发票，根据该发票能够明确补偿安置房屋的具体位置，并指向执行标的。 案外人赵福星以所有权调换的形式取得补偿安置房屋，其享有足以对抗第三人的特殊债权，对其排除执行的异议请求，应予支持。 另本案被执行人为中天公司，本院并无义务向案外人告知房屋查封情况及向案外人送达履行义务的通知，故案外人赵福星提出本院未告知其涉案房屋被查封及要求其履行义务的异议理由不成立。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款之规定，裁定如下：中止对连云港市东海县桃林镇中天盛世华府21幢2单元301室房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 陶士刚人民陪审员 周庆娥人民陪审员 郭家民二〇一九年三月四日法官 助理 贾丹丹
摘要
赵福星与江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行、连云港容纳国际物流有限公司等借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
连云港市海州区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0706执异61号案外人：赵福星，男，1947年8月20日出生，汉族，住江苏省东海县。 申请执行人：江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行，住所地连云港市海州区。 法定代表人：朱涛，该支行行长。 委托诉讼代理人：夏振国、王静，江苏润国律师事务所律师。 被执行人：连云港容纳国际物流有限公司，住所地连云港市经济技术开发区。 法定代表人：颜……