同居关系析产纠纷 （2014）大民一终字第1401号

由于本案双方当事人不存在婚姻关系，在2006年7月5日的《协议》中上诉人对案涉房产的投入又明确以借款的形式出现，同时，鉴于案涉房产为政府针对被上诉人个人的特殊情况而确定由被上诉人享有的经济适用房，具有人身依附性，现房产亦登记在被上诉人名下，故该房产非二人共有财产。但从案涉《协议》看，对于该房产，清楚的体现了上诉人以个人财产借给被上诉人五万元用于购房的事实及共同生活后双方一起偿还其他购房借款的合意，则上诉人本次诉讼确实存在个人的财产利益。依据法律规定，诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，应当告知当事人可以变更诉讼请求。为充分保护当事人的财产权益，一审法院应向上诉人姜某释明是否变更诉讼请求，若上诉人变更诉讼请求，则应对上诉人就案涉房产的个人财产投入情况及双方争议的2010年3月31日《收条》的真实性予以查明后再据实判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市金州区人民法院（2014）金民初字第1054号民事判决；二、发回大连市金州区人民法院重审。二审案件受理费2900元

由于本案双方当事人不存在婚姻关系，在2006年7月5日的《协议》中上诉人对案涉房产的投入又明确以借款的形式出现，同时，鉴于案涉房产为政府针对被上诉人个人的特殊情况而确定由被上诉人享有的经济适用房，具有人身依附性，现房产亦登记在被上诉人名下，故该房产非二人共有财产。但从案涉《协议》看，对于该房产，清楚的体现了上诉人以个人财产借给被上诉人五万元用于购房的事实及共同生活后双方一起偿还其他购房借款的合意，则上诉人本次诉讼确实存在个人的财产利益。依据法律规定，诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，应当告知当事人可以变更诉讼请求。为充分保护当事人

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）大民一终字第1401号上诉人（原审原告）：姜某，男，无职业。委托代理人：邢春，男，系大连市金州新区粮食局法律顾问。被上诉人（原审被告）：王某，女，无职业。委托代理人：钟莹、王善忠，辽宁王善忠律师事务所律师。原审原告姜某与原审被告王某同居关系析产纠纷一案，大连市金州区人民法院于2014年6月26日作出（2014）金民初字第1054号民事判决，姜某……