房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终2816号

本案中，王以建系以房屋买卖合同纠纷案由起诉，根据庭审查明事实，因讼争房屋及土地已被都江堰市人民法院查封，现该限制登记信息尚未被涂销。一审法院依职权向王以建释明讼争房屋及土地现仍在查封期间，询问其是否需要变更诉讼请求，但王以建表示（2015）都江执异字第31号民事裁定书已裁定撤销（2015）都江民保字第99号民事裁定书，故对诉讼请求是否变更不予明确。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条“当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或事实上不能履行；……”之规定，作为履行非金钱义务的讼争房屋及土地的权属变更登记事实上无法实现，一审法院亦已依职权向王以建释明，故王以建的诉讼请求不予支持，其可待讼争房屋限制登记信息被涂销后再行主张权利。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条之规定，判决：驳回王以建的诉讼请求。案件受理费24752元，由王以建负担。各方当事人均未向本院提交新证据。本院经审理查明的案件事实与一审法院审理查明的事实一致，对此，本院予以确认。二审另查明，1.一审法院作出（2015）都江执

本案中，王以建系以房屋买卖合同纠纷案由起诉，根据庭审查明事实，因讼争房屋及土地已被都江堰市人民法院查封，现该限制登记信息尚未被涂销。一审法院依职权向王以建释明讼争房屋及土地现仍在查封期间，询问其是否需要变更诉讼请求，但王以建表示（2015）都江执异字第31号民事裁定书已裁定撤销（2015）都江民保字第99号民事裁定书，故对诉讼请求是否变更不予明确。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条“当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或事实上不能履行；……”之规定，作为履行非金钱义务的讼争房屋及土地的权

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终2816号上诉人（一审原告）：王以建，男，1974年2月4日出生，汉族，住四川省双流县。委托诉讼代理人：李祝辉，四川君盛律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：都江堰市岷江汽车修配厂。住所地：四川省都江堰市灌口镇解放村。投资人：李杨建。被上诉人（一审被告）：李杨建，男，1958年11月18日出生，汉族，住四川省都江堰市。上诉人王以建因与……