房屋买卖合同纠纷 （2016）津01民终6678号
裁判要旨
《房产交易合同》约定原、被告双方须于2016年4月10日前亲自到房屋所在辖区的房管部门签署《天津市房产买卖协议》(即网签),通过天津市房地产交易资金监管中心对房款进行代收代付。同时约定原告采取一次性付款的方式于2016年4月10日前将除定金外的剩余房款(1565000元)存入资金监管中心。通过上述约定和当事人的陈述,可确认一个事实,即在原告将该房款存入资金监管中心前,原、被告必须亲自到房管部门办理网签手续。双方在《房产交易合同》中对办理网签手续的日期约定为2016年4月10日前,对原告存入剩余房款的日期亦作了相同日期的约定。关于办理网签手续是否需要提前与房管部门预约、由谁预约以及何时完成预约,《房产交易合同》并未进行约定。在此情形下,原告于2016年4月8日晚或第三人主张的2016年4月9日表示其已备齐购房款,可以办理网签手续,并不违反关于“甲乙双方须于2016年4月10日前亲自到该房地产所辖区房管局签署《天津市房产买卖协议》”以及“乙方须于2016年4月10日前将剩余房款存入资金监管中心”的约定,即便2016年4月9日、10日为法定公休日,依惯例亦可顺延或就此另行约定。被告于2016
摘要
《房产交易合同》约定原、被告双方须于2016年4月10日前亲自到房屋所在辖区的房管部门签署《天津市房产买卖协议》(即网签),通过天津市房地产交易资金监管中心对房款进行代收代付。同时约定原告采取一次性付款的方式于2016年4月10日前将除定金外的剩余房款(1565000元)存入资金监管中心。通过上述约定和当事人的陈述,可确认一个事实,即在原告将该房款存入资金监管中心前,原、被告必须亲自到房管部门办理网签手续。双方在《房产交易合同》中对办理网签手续的日期约定为2016年4月10日前,对原告存入剩余房款的日期亦作了相同日期的约定。关于办理网签手续是否需要提前与房管部门预约、由谁预约以及何时完成预约,
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终6678号上诉人(原审被告):曹昌美,女,1957年9月10日出生,汉族,中国天辰工程有限公司退休职员,住天津市北辰区。委托诉讼代理人:曹玉雯,天津君利律师事务所律师。被上诉人(原审原告):李树民,男,1953年10月12日出生,汉族,无职业,住天津市红桥区。委托诉讼代理人:张扬,天津张扬律师事务所律师。被上诉人(原审第三人):天津房天……