房屋买卖合同纠纷 （2018）豫02民终3561号

赵峰与开封天月星成实业有限公司签订《商品房买卖合同》后，赵峰分两次向开封天月星成实业有限公司转账支付38386025元，同日，开封天月星成实业有限公司将上述款项中的19682025元转账支付给案外人刘军营。开封天月星成实业有限公司上诉意见中陈述将购房款中的19682025元转给刘军营系受赵峰指示，且刘军营本人在公安机关笔录中自述与赵峰、田鹏共同购买本案争议房屋，只是签订合同是以赵峰名义，开封天月星成实业有限公司为何将购房款中的19682025元转给刘军营，且刘军营与赵峰之间有何关联，一审法院并未查清；本案赵峰起诉案由系房屋买卖合同，但开封天月星成实业有限公司抗辩购房并不真实，实际是民间借贷，关于本案基础法律关系的问题，应当追加刘军营参加诉讼，查清上述事实，确定基础法律关系。故，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河南省开封市金明区人民法院（2018）豫0211民初2530号民事判决；二、本案发回河南省开封市金明区人民法院重审。开封天月星成实业有限公司预交的二审案件受理费742元予以退回。审判长　　郭宝霞审判员　　路　璐审判员　　杨雯蒨二〇一九

赵峰与开封天月星成实业有限公司签订《商品房买卖合同》后，赵峰分两次向开封天月星成实业有限公司转账支付38386025元，同日，开封天月星成实业有限公司将上述款项中的19682025元转账支付给案外人刘军营。开封天月星成实业有限公司上诉意见中陈述将购房款中的19682025元转给刘军营系受赵峰指示，且刘军营本人在公安机关笔录中自述与赵峰、田鹏共同购买本案争议房屋，只是签订合同是以赵峰名义，开封天月星成实业有限公司为何将购房款中的19682025元转给刘军营，且刘军营与赵峰之间有何关联，一审法院并未查清；本案赵峰起诉案由系房屋买卖合同，但开封天月星成实业有限公司抗辩购房并不真实，实际是民间借贷，关

河南省开封市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）豫02民终3561号上诉人（原审被告）：开封天月星成实业有限公司，住所地开封市开发区金明东街39号。法定代表人：李斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋泽胜，河南瑾轩律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）：赵峰，男，1978年2月2日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：杨亚明，北京华泰（郑州）律师事务所律师。特别授权。上诉人开封天……