房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂05民终3100号

原告宜昌市丽骏商业管理有限公司与被告宜昌蓝桥洗浴服务有限公司签订的《三峡文化天地商铺租赁合同》、《三峡文化天地租赁合同补充协议》系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，依法确认有效。签订合同时，宜昌蓝桥洗浴服务有限公司虽尚未依法设立，但合同签订后，双方认定合同实际由已设立的宜昌蓝桥洗浴服务有限公司履行，故合同相对方应为宜昌蓝桥洗浴服务有限公司，而非被告陈剑、许鹏达。原告宜昌市丽骏商业管理有限公司主张被告许鹏达、陈剑对被告宜昌蓝桥洗浴服务有限公司的支付义务承担连带责任，缺乏事实及法律依据，不予支持。被告宜昌蓝桥洗浴服务有限公司未按约支付租金及其他费用，应承担违约责任。原告宜昌市丽骏商业管理有限公司以书面形式通知被告宜昌蓝桥洗浴服务有限公司解除合同，被告宜昌蓝桥洗浴服务有限公司并无异议，双方所签订的《三峡文化天地商铺租赁合同》、《三峡文化天地租赁合同补充协议》已于解除通知到达之日解除。关于租金、商铺占用费、物业管理费的计算期间。原告宜昌市丽骏商业管理有限公司主张被告宜昌蓝桥洗浴服务有限公司应付租金和相关费用期间为2018年12月1日至2019年2月28日、应付商铺占用费

原告宜昌市丽骏商业管理有限公司与被告宜昌蓝桥洗浴服务有限公司签订的《三峡文化天地商铺租赁合同》、《三峡文化天地租赁合同补充协议》系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，依法确认有效。签订合同时，宜昌蓝桥洗浴服务有限公司虽尚未依法设立，但合同签订后，双方认定合同实际由已设立的宜昌蓝桥洗浴服务有限公司履行，故合同相对方应为宜昌蓝桥洗浴服务有限公司，而非被告陈剑、许鹏达。原告宜昌市丽骏商业管理有限公司主张被告许鹏达、陈剑对被告宜昌蓝桥洗浴服务有限公司的支付义务承担连带责任，缺乏事实及法律依据，不予支持。被告宜昌蓝桥洗浴服务有限公司未按约支付租金及其他费用，应承担违约责任。原告宜昌

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终3100号上诉人（原审原告）：宜昌市丽骏商业管理有限公司，住所地宜昌市西陵区体育场北路169-1号。统一社会信用代码：91420500309868748U。法定代表人：王文忠，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：涂绍应，湖北民基律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：周姝含，湖北民基律师事务所律师。特别授权代理。上诉人（原审……