房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0127民初3467号

原、被告之间签订的《房屋租赁合同》合法有效，原告已依约向被告支付了保证金及租金，被告虽已向原告交付了房屋钥匙，但因该房屋卫生间积水，原告并未实际入住，且原告已多次与被告沟通希望解决该问题，被告一直未能实际解决。 被告未向原告提供符合合同约定的，各项设施均完好的装修新房，且经原告催告后在合理期限内未整改到位，原告有权解除合同，故涉案合同已于2019年6月13日解除。 对于原告已经支付的保证金及租金，被告应予以返还。 因原告在签订合同之前已查看过房屋，未尽到谨慎签约义务，对于合同解除亦有责任，故对其主张的违约金等费用，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条之规定，判决如下： 一、确认原告张晓妍、于雪与被告方红静于2019年6月1日签订的《房屋租赁合同》于2019年6月13日解除； 二、被告方红静于本判决生效之日起十日内归还原告张晓妍、于雪保证金、租金共计8000元。 三、驳回原告张晓妍、于雪的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案

张晓妍、于雪等与方红静房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

浙江省淳安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0127民初3467号 原告：张晓妍。 原告：于雪。 二原告共同委托诉讼代理人：姜诏琛,浙江孔德律师事务所律师。 被告：方红静。 原告张晓妍、于雪诉被告方红静房屋租赁合同纠纷一案，原告向本院提起诉讼，请求判令：、原、被告之间签订的《房屋租赁合同》于2019年6月13日解除；2、被告返还原告房屋保证金、租金共计8000元，支付违约金80……