房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终3210号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方迟延履行债务,可以解除合同。本案中,张俊栓、王培青提供的购房协议客观、真实，且庭审中得到赵慧的认可,系双方当事人的真实意思表示，能够确认双方之间具有房屋买卖合同关系。该协议签订后，张俊栓、王培青将房屋钥匙交予陈龙、赵慧配合其装修房屋，陈龙、赵慧却未按约定履行支付剩余购房款的义务，故张俊栓、王培青要求解除购房协议、退还陈龙、赵慧购房首付款及装修费、要求陈龙、赵慧返还房屋的诉请，不违反法律规定，该院予以支持。陈龙、赵慧称系因张俊栓、王培青未按约定使案涉房屋通水通电，故而不付剩余房款的抗辩理由未有证据作证，对其辩称不予采信。陈龙经该院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当视为对自己权利的放弃。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条之规定，判决：一、解除张俊拴、王培青与陈龙、赵慧签订的购房协议；二、本判决生效后十日内，陈龙、赵慧将位于呼和浩特市××区房屋返还张俊拴、王培青；三、本判决生效后十日内，张俊拴、王培青一次性退还陈龙、赵慧购房首付款190000元及装修款80000元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事

当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方迟延履行债务,可以解除合同。本案中,张俊栓、王培青提供的购房协议客观、真实，且庭审中得到赵慧的认可,系双方当事人的真实意思表示，能够确认双方之间具有房屋买卖合同关系。该协议签订后，张俊栓、王培青将房屋钥匙交予陈龙、赵慧配合其装修房屋，陈龙、赵慧却未按约定履行支付剩余购房款的义务，故张俊栓、王培青要求解除购房协议、退还陈龙、赵慧购房首付款及装修费、要求陈龙、赵慧返还房屋的诉请，不违反法律规定，该院予以支持。陈龙、赵慧称系因张俊栓、王培青未按约定使案涉房屋通水通电，故而不付剩余房款的抗辩理由未有证据作证，对其辩称不予采信。陈龙经该院合法传唤无正当理由

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3210号上诉人（原审被告）：陈龙，男，无固定职业。委托诉讼代理人：赵慧（系陈龙妻子），女，无固定职业。上诉人（原审被告）：赵慧，女，无固定职业。被上诉人（原审原告）：王培青，男。被上诉人（原审原告）：张俊拴，男，个体户。委托诉讼代理人：杜海，内蒙古旭隆律师事务所律师。委托诉讼的代理人：肖秀玲，内蒙古旭隆律师事务所律师。上诉人陈龙、赵慧因与被上……