房屋买卖合同纠纷 （2019）晋01民终1989号

1、窦艳平、山西辅国房地产开发有限公司根据合同法的规定签订了《商品房买卖合同》，明确了双方权利义务关系，窦艳平依约全部履行了支付购房款义务，山西辅国房地产开发有限公司也将房屋交付窦艳平，窦艳平主张的此项诉请事实，理由充分，予以认定；2、根据窦艳平、山西辅国房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》的约定，山西辅国房地产开发有限公司应于房屋交付窦艳平之日起60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机构备案，但不能依约履行提供权属登记备案资料事出有因，一是凤凰苑项目北侧道路他方未修通，消防验收须以此为依据；二是凤凰苑项目内的一条205米长的道路的排水、照明、电力、交通、绿化等工程也由他方负责建设，也尚未完成，凤凰苑楼房建设工程虽已竣工，但据以验收楼房的前置条件尚未成就，而工程不能及时验收，造成了山西辅国房地产开发有限公司对上述合同义务的迟延履行，上述不可预见事由所致，故山西辅国房地产开发有限公司抗辩事由成立，予以认定。综上所述，双方依法成立的合同，合法有效，应受法律保护，由于山西辅国房地产开发有限公司迟延履行提供权属登记备案资料，应继续履行完毕合同义务，故窦艳平此项诉讼请求，予

1、窦艳平、山西辅国房地产开发有限公司根据合同法的规定签订了《商品房买卖合同》，明确了双方权利义务关系，窦艳平依约全部履行了支付购房款义务，山西辅国房地产开发有限公司也将房屋交付窦艳平，窦艳平主张的此项诉请事实，理由充分，予以认定；2、根据窦艳平、山西辅国房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》的约定，山西辅国房地产开发有限公司应于房屋交付窦艳平之日起60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机构备案，但不能依约履行提供权属登记备案资料事出有因，一是凤凰苑项目北侧道路他方未修通，消防验收须以此为依据；二是凤凰苑项目内的一条205米长的道路的排水、照明、电力、交通、绿化等工程也由他

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终1989号上诉人（原审原告）：窦艳平，男，1981年12月5日，山西省古交市马兰镇武马街英路43-3-22。被上诉人（原审被告）：山西辅国房地产开发有限公司，住所地：太原市万柏林区漪汾街********。法定代表人:郑学智，董事长。委托诉讼代理人：明阳，山西见证律师事务所律师。上诉人窦艳平因与被上诉人山西辅国房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷……