房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0106民初12949号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，双方均应恪守。 《房屋租赁合同》系博成公司与刘荣华、周西镇真实的意思表示，于法不悖，双方当事人应当按约全面履行自己的义务。 关于本案的争议焦点，本院认定如下：一、《房屋租赁合同》解除的日期博成公司认为，刘荣华、周西镇逾期半个月未交纳租金，并于2019年2月7日签收《通知》、《催款通知书》，根据合同约定，经博成公司书面通知后七个工作日内仍未支付，博成公司行使合同解除权，故《房屋租赁合同》于2019年2月16日解除。 刘荣华、周西镇认为，《催款通知书》实际于2019年2月14日签收，刘荣华、周西镇自2019年2月18日开始支付拖欠租金，故不符合合同约定的解除条件。 严跃东在微信聊天中曾表示房屋租金三期一付，并承诺调解后撤诉，所以《房屋租赁合同》系双方协商一致解除。 双方于2019年5月15日办理房屋交接，故合同于该日解除。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《通知》、《催款通知书》中博成公司未明确向刘荣华、周西
摘要
上海博成物业管理有限公司与刘荣华、周西镇房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初12949号原告：上海博成物业管理有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：严跃东，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：徐岚，上海毅也岩律师事务所律师。 被告：刘荣华，男，1959年7月6日出生，汉族，户籍地四川省泸州市。 被告：周西镇，男，1989年2月21日出生，汉族，户籍地浙江省。 两被告共同委托诉讼代理人：陈佳琪，上海市捷华……