财产损害赔偿纠纷 （2021）吉06民终29号

代某家房屋顶部漏水确实无疑，漏水原因是公共排水总管道漏水，因维修总管道共产生漏水检测费1300元、维修费4100元、瓷砖费用3868元、美缝费用200元、吊顶边条和安装费用100元，总计9568元。广泽物业公司作为该小区的物业管理公司，应当按照约定提供相应的物业服务。现广泽物业公司未能提供证据证明其尽到了日常养护管理的义务，故其应承担损失赔偿责任。尚某对公共排水管道封闭的不当装修行为，产生了相应的损失金额，故尚某亦承担相应责任。故根据其原因力比例，确定广泽物业公司承担漏水检测费1300元、维修费4100元及瓷砖费用3868元、美缝费用200元、吊顶边条和安装费用100元的70％，计算后为8317.60元，尚某承担瓷砖费用3868元、美缝费用200元、吊顶边条和安装费用100元的30％责任，计算后为1250.40元。据此，广泽物业公司应负担8317.60元，尚某应负担1250.40元。 依照《中华人民共和国物权法》第七十一条“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”、第八十四条“不动产的相邻权利人应当按照有

代某家房屋顶部漏水确实无疑，漏水原因是公共排水总管道漏水，因维修总管道共产生漏水检测费1300元、维修费4100元、瓷砖费用3868元、美缝费用200元、吊顶边条和安装费用100元，总计9568元。广泽物业公司作为该小区的物业管理公司，应当按照约定提供相应的物业服务。现广泽物业公司未能提供证据证明其尽到了日常养护管理的义务，故其应承担损失赔偿责任。尚某对公共排水管道封闭的不当装修行为，产生了相应的损失金额，故尚某亦承担相应责任。故根据其原因力比例，确定广泽物业公司承担漏水检测费1300元、维修费4100元及瓷砖费用3868元、美缝费用200元、吊顶边条和安装费用100元的70％，计算后为831

吉林省白山市中级人民法院 民事判决书 （2021）吉06民终29号 上诉人（一审被告）：吉林市广泽物业服务有限公司白山分公司。住所：白山市浑江区浑江大街**广泽国际购物中心**。 负责人：江某。 委托诉讼代理人：关钧升，吉林乾羽律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：尚某，住白山，住白山市浑江区iv> 一审原告：代某，住白山，住白山市浑江区iv> 上诉人吉林市广泽物……