案外人执行异议之诉 （2021）黔02民终684号

村民委员会无权对案涉房屋的所有权进行确认，农村房屋所有权应从宅基地的申请取得及房屋建造者两方面综合分析认定，即房屋所有权人必须满足两个条件：第一是宅基地使用权人（包含在册人口）；第二是房屋建造者。就本案而言，案涉房屋无宅基地使用证，不能确认房屋的所有权人。对被告辩称案涉房屋属第三人所有的事实不予认可，对原告的诉请予以支持。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三百一十二条规定，判决：对执行标的物（现由原告管理使用的位于贵州省六枝特区房屋）停止执行。案件受理费30元，该院决定免交。本院（2020）黔0203执异5号执行裁定书于本判决生效之日自动失效。本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。二审审理查明的事实除与一审查明的事实基本一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院的审理范围仅限于当事人之间的实体权利之争，即案外人对执行标的是否享有实体权利，以及该实体权利能否排除强制执行，因此，案外人要成为适格的原告，应是为保护自己的民事权益而提起诉讼。本案中，案涉房屋无产权登记证、也无建设用地使用证，被上诉人丁启凤提供的

村民委员会无权对案涉房屋的所有权进行确认，农村房屋所有权应从宅基地的申请取得及房屋建造者两方面综合分析认定，即房屋所有权人必须满足两个条件：第一是宅基地使用权人（包含在册人口）；第二是房屋建造者。就本案而言，案涉房屋无宅基地使用证，不能确认房屋的所有权人。对被告辩称案涉房屋属第三人所有的事实不予认可，对原告的诉请予以支持。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三百一十二条规定，判决：对执行标的物（现由原告管理使用的位于贵州省六枝特区房屋）停止执行。案件受理费30元，该院决定免交。本院（2020）黔0203执异5号执行裁定书于本判决生效之日自动失效。本院二审

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黔02民终684号上诉人（原审被告）：周勇康，男，1988年4月2日生，汉族，住六枝特区。委托诉讼代理人：黄渊，贵州屋脊律师事务所律师，执业证号：15202200810286474。委托诉讼代理人：黄康，贵州屋脊律师事务所律师实习律师，证号：23082005110063。被上诉人（原审原告）：丁启凤，女，1940年6月7日生，汉族，住六枝特区……