房屋租赁合同纠纷 （2016）皖01民终487号

第一，关于房屋租赁合同文本真实性问题。杨玲、李敏提供的房屋租赁合同文本，在手写部分均写明租金标准为2100元/月（大写贰仟壹佰元），即使手改部分也是将三个月租金由原来的“6600元”改为“6300元”，与前文约定是一致的，且并不是提高租金标准。同时，申景公司在本案中也未提供其所持有的合同文本予以反驳，更重要的，申景公司在其《确认合同解除通知书》也认可房屋租金标准为2100元/月，故对申景公司的此节主张，不予采信。第二，申景公司认可杨玲、李敏《情况汇报》中其工作人员确曾与杨玲进行房屋交接的事实，但认为该时间是在2015年9月11日其发出《确认合同解除通知书》之前。本院认为，申景公司的此节主张不能成立。首先，申景公司在《确认合同解除通知书》称其在2014年10月27日其工作人员武文忠辞职后申景公司即通知杨玲、李敏解除租赁合同，同时又称房屋租赁合同在2014年11月6日当季度到期即已解除。申景公司对于其通知解除合同的时间之陈述是明显矛盾的。其次，如果申景公司在2015年9月11日前已与杨玲、李敏实际进行房屋交接，那么，无法合理解释其在原审整个诉讼过程中从未向法院提及此事以作抗辩之原因。再者，

第一，关于房屋租赁合同文本真实性问题。杨玲、李敏提供的房屋租赁合同文本，在手写部分均写明租金标准为2100元/月（大写贰仟壹佰元），即使手改部分也是将三个月租金由原来的“6600元”改为“6300元”，与前文约定是一致的，且并不是提高租金标准。同时，申景公司在本案中也未提供其所持有的合同文本予以反驳，更重要的，申景公司在其《确认合同解除通知书》也认可房屋租金标准为2100元/月，故对申景公司的此节主张，不予采信。第二，申景公司认可杨玲、李敏《情况汇报》中其工作人员确曾与杨玲进行房屋交接的事实，但认为该时间是在2015年9月11日其发出《确认合同解除通知书》之前。本院认为，申景公司的此节主张不能

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终487号上诉人（原审被告）：上海申景标识制作有限公司，住所地上海市青浦区香花桥街道新业路599号2幢-5。法定代表人：王振，董事长。委托代理人：汪竹青，安徽新信律师事务所律师。委托代理人：汪力，安徽新信律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：杨玲，女，1974年11月7日生，住安徽省合肥市蜀山区。委托代理人：牛火平，安徽江淮律师事务……