房屋买卖合同纠纷 （2017）冀09民终855号

原审中上诉人提供中国邮政邮寄凭证，用以证明其已被上诉人发出收楼通知，该邮寄凭证显示收件人拒收；用以证明其已履行了通知义务，未按合同约定交房因被上诉人“拒收”造成，不承担违约责任。被上诉人对邮件内容的真实性有异议，并提供2016年6月1日金碧物业有限公司沧州分公司出具的《沧州恒大城收（验）楼通知书敦促函》，证明至2016年6月1日上诉人仍未交房；该敦促函第3.8条载明，如需委托他人代收（验）楼的业主，除应提供上述所有文件资料外，还应提供经律师见证或公证处公证的代理收（验）楼的授权委托书及受托人的二代身份证原件及复印件。同时拒收邮件与拒绝收楼并非同一事实，对上诉人关于已发收楼通知，但被上诉人拒绝收楼的主张本院不予采信。上诉人还主张物业公司已按委托书的承诺办理了收楼及相关手续，并不存在上诉人未交楼的情形，并提交2015年12月23日《工程交接单》一份，用以证明其已向金碧物业有限公司沧州分公司交房；但该交接单显示，参加交接的单位为施工单位、建设单位和接收单位，交接的内容为包括被上诉人所购房屋在内的18号楼住宅223户、底商10户。本院认为该工程交接单是施工单位、建设单位向接收单位进行的18号楼

原审中上诉人提供中国邮政邮寄凭证，用以证明其已被上诉人发出收楼通知，该邮寄凭证显示收件人拒收；用以证明其已履行了通知义务，未按合同约定交房因被上诉人“拒收”造成，不承担违约责任。被上诉人对邮件内容的真实性有异议，并提供2016年6月1日金碧物业有限公司沧州分公司出具的《沧州恒大城收（验）楼通知书敦促函》，证明至2016年6月1日上诉人仍未交房；该敦促函第3.8条载明，如需委托他人代收（验）楼的业主，除应提供上述所有文件资料外，还应提供经律师见证或公证处公证的代理收（验）楼的授权委托书及受托人的二代身份证原件及复印件。同时拒收邮件与拒绝收楼并非同一事实，对上诉人关于已发收楼通知，但被上诉人拒绝收

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终855号上诉人（原审被告）河北龙威房地产开发有限公司，住所地沧州市运河区小王庄镇大金庄村。法定代表人张亮，该公司董事长。委托代理人刘凯旋，该公司职员。被上诉人（原审原告）孙浩，男，汉族，1986年6月11日生，住沧州市运河区。委托代理人许秀英，女，汉族，1959年4月7日生，住址同上，系被上诉人孙浩之母。上诉人河北龙威房地产开发有限公……