房屋买卖合同纠纷 （2017）粤13民终1107号

原告古志宏与被告赖治广签订的《广东省房地产买卖合同》是双方的真实意思表示，不违反法律、法规规定，合法有效，双方均应按约定诚实信用地履行合同义务。原告认为，原告只收到了被告支付的房款230000元。被告认为，其已经向原告支付款项367128元，并额外支付了款项3万元。因此，本案争议的焦点是被告古志宏有无付清购房款。被告古志宏认为，其持有的发票显示，被告已经付清购房款367128元。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条的规定，一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。被告古志宏庭审中陈述，其在2015年7月27日向原告付清剩余房款167128元，而被告古志宏的购房发票开具时间是2015年7月15日。这与被告古志宏认为发票可以证实其已经付清购房款的辩解是前后矛盾的。因此，被告古志宏的上述辩解理由，与事实不符，本院不予采信。同理，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在

原告古志宏与被告赖治广签订的《广东省房地产买卖合同》是双方的真实意思表示，不违反法律、法规规定，合法有效，双方均应按约定诚实信用地履行合同义务。原告认为，原告只收到了被告支付的房款230000元。被告认为，其已经向原告支付款项367128元，并额外支付了款项3万元。因此，本案争议的焦点是被告古志宏有无付清购房款。被告古志宏认为，其持有的发票显示，被告已经付清购房款367128元。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条的规定，一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。被告古志宏庭审中陈述，其在201

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终1107号上诉人(原审被告)：古志宏，男，汉族，1965年3月8日出生，住广东省兴宁市，委托代理人：王立平，广东惠天好律师事务所律师。委托代理人：罗红琴，广东惠天好律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：赖治广，男，汉族，1970年7月27日生，住广东省惠州市市辖区，委托代理人：黎小辉，广东赢仁律师事务所律师。委托代理人：黎浩宇，广东赢……