房屋租赁合同纠纷 （2018）粤04民终539号
裁判要旨
案涉《厂房租赁合同》对租金的交纳时间作了明确约定，即新青商务酒店需于每月30日之前交纳当月租金，新青商务酒店逾期交纳租金，其行为已违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方对新青商务酒店拖欠2015年3月至2017年9月（含9月）的租金共1606600.70元并无争议，新堂村经济联社请求新青商务酒店支付上述欠付的1606600.70元租金及违约金，理据充分，一审法院予以支持。至于逾期支付违约金的标准问题，新青商务酒店提出合同约定的“日千分之三”的标准过高。一审法院认为，新青商务酒店逾期支付租金，新堂村经济联社遭受的直接损失为租金利息，且新堂村经济联社未主张亦未提交证据证明其有其他损失，故合同约定的日千分之三的违约金标准确属过高。综合考虑违约金性质及新堂村经济联社损失，一审法院酌定违约金的标准为“日万分之三”。即新青商务酒店应按每月欠付租金为基数，按日万分之三从欠付租金当月之次月1日起计付违约金，计至实际清偿之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条
摘要
珠海市新青商务酒店有限公司、珠海市斗门区井岸镇新堂村经济合作联社房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终539号上诉人（原审被告）：珠海市新青商务酒店有限公司，住所地：珠海市斗门区井岸镇新堂村新堂路新泽园D栋，统一社会信用代码：91440400782966757K。法定代表人：吴寿江。委托诉讼代理人：胡勇军，广东暨众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：珠海市斗门区井岸镇新堂村经济合作联社，住所地：广东省珠海市井岸镇新堂村委会大楼内，统……