商品房预约合同纠纷 （2018）辽07民终336号
裁判要旨
原审依据上诉人承认被上诉人在原审中主张的事实，判决解除双方签订的委托代建房协议并判令上诉人返还10万元房款符合事实及法律规定，本案中上诉人亦无异议，本院予以维持。针对上诉人提出10万元房款利息因动迁原因及政府原因导致不能按期交房，属于不可抗力不应当给付的上诉理由，经原审及本院审查，上诉人未提供证据予以证明，本院不予支持。上诉人与被上诉人签订的委托代建房协议书对其双方均具有法律约束力。原审认定因上诉人迟延履行致使其与被上诉人的合同目的不能实现，判令上诉人给付利息损失并无不当。上诉人当庭提出原审以本案诉讼标的预收全额上诉费2300元不当，应当按照其上诉请求的数额予以收取的上诉理由，符合法律规定，本院予以调整。综上所述，上诉人营口坤城房地产开发有限责任公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费960元，由上诉人营口坤城房地产开发有限责任公司负担，预交的其余1340元予以退回。本判决为终审判决。审 判 长 门 辉审 判 员 方结平审 判 员 韩晓
摘要
上诉人营口坤城房地产开发有限责任公司与被上诉人杜治明及原审被告营口坤城房地产开发有限责任公司锦州分公司商品房预约合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终336号上诉人（原审被告）：营口坤城房地产开发有限责任公司，住所地辽宁省营口市西市区新生东里139号。法定代表人：牛铁发，该公司经理。委托诉讼代理人：刘东旭，辽宁民聚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜治明，男，1965年5月25日出生，汉族，住辽宁省锦州市太和区。委托诉讼代理人：赵军，锦州市太和区法律援助中心法律工作者。原审被告……