商品房预约合同纠纷 （2018）川13民终412号
裁判要旨
上诉人2017年5月30日收取被上诉人2万元，收款收据上明确载明为定金。适用定金罚则的前提是上诉人有违约行为，否则，就不应当双倍返还。上诉人提供的证据不能证明其通知被上诉人对预约的房屋签订正式房屋买卖合同，在未通知被上诉人的情况之下，便将双方预约的房屋卖与他人，上诉人的行为构成违约，应当向被上诉人双倍返还定金，即返还40000元。因上诉人的违约行为，导致被上诉人与上诉人签订的预约合同目的不能实现，一审法院根据合同法第九十七条之规定，判决上诉人从收取排号费30000元之日起即2017年6月16日起向被上诉人承担资金占用利息正确。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律和处理结果正确，依法应予维持。依照《中华人民和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项关于“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1550元，由南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长 陈智慧审判员 唐晓兰审判员 陈国兵二〇一八年三月十二日书记员 杜 倩 来源：百度搜索“”
摘要
南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司、张敏商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川13民终412号上诉人（原审被告）：南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司，住所地南充市顺庆区滨江中路一段236号。法定代表人：陈锦石。1302民初6185号委托诉讼代理人：朱亮亮，北京观稻（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张敏，女，汉族，1972年11月15日生，住南充市顺庆区。委托诉讼代理人：蒲薇，四川智典律师事务所律师。上……