商品房预售合同纠纷 （2018）辽02民终5080号
裁判要旨
同心源公司无权收取定金，不适用定金罚则的规定，不支持双倍返还定金是错误的。不论同心源公司与融和公司是否有代理行为，同心源公司作为房产中介，是为房屋买卖提供媒介服务，收取定金就是同意为上诉人购买该公建提供服务，之后无论出现什么原因导致合同无法继续履行，同心源公司都是违约的，都应该适用定金罚则，双倍返还定金。3.一审法院未予支持经济损失是有失公正合理的。上诉人购买该公建主要是用于投资，由于被上诉人原因导致上诉人无法购买该房产，上诉人在计划购买该公建时花费了时间、交通、误工等，最主要是因当时房价上涨快，用同样的单价是无法再买到相当的公建的，并且被上诉人之所以与上诉人未达成协议，主要就是价格上涨问题，因此，上诉人主张2万元的经济损失是合理的，是符合公平原则的。同心源公司辩称，不同意上诉人的上诉请求，请求驳回上诉，维持原判。融和公司辩称，不同意上诉人的上诉请求，一审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。夏英会向一审法院起诉请求：1.判令二被告双倍返还定金20000元；2.判令二被告因购房违约产生的经济损失20000元。一审法院认定事实：被告融和公司系案涉图强街205-2公建房的开发商。原告未提供证据
摘要
夏英会与大连同心源公司房地产经纪有限公司、大连融和房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终5080号上诉人（原审原告）：夏英会，女，1976年11月18日生，汉族。委托诉讼代理人：张方方，辽宁盛恒（大连）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连同心源公司房地产经纪有限公司，住所地大连经济技术开发区高民里3#楼3-1-1。法定代表人：华丽红，经理。委托诉讼代理人：王剑，男，大连同心源公司房地产经纪有限公司职员。被上诉人（原……