商品房预售合同纠纷 （2018）浙04民终404号
裁判要旨
本案争议焦点是案涉3份《浙江省商品房买卖合同》所对应的3套商品房的首付款应由谁支付？佳源公司认为其与孙海军签订的上述3份合同合法有效，根据合同相对性原理，孙海军应按约支付房款，孙海军未付1301室205280元，1303室206120元，1401室205280元的首付款，构成违约，应承担继续支付首付款并赔偿逾期付款利息损失的违约责任。佳源公司提供8份《浙江省商品房买卖合同》。证明：2016年4月8日，佳源公司与案外人章建祥签订8份《浙江省商品房买卖合同》，8份合同总标的为2846940元，已按揭支付1370000元，但案外人章建祥已付的意向金尚不足以抵作全部首付款1476940元，故不可能为孙海军支付购房首付款。孙海军认为，上述3套商品房是通过案外人章建祥转让的，佳源公司、孙海军及案外人章建祥达成合意，该3套商品房的首付款转由案外人章建祥支付，从其预付佳源公司的房款即意向金中抵扣。孙海军提供6份收款收据及1份情况说明。证明：案外人章建祥已支付佳源公司意向金；2017年11月17日，案外人章建祥出具书证，证明本案3套商品房是案外人章建祥向佳源公司购买的部分房产，相应的首付款案外人章建祥已
摘要
海宁市佳源房地产开发有限公司、孙海军商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终404号上诉人（原审原告）：海宁市佳源房地产开发有限公司。住所地：浙江省海宁市长安镇长安路***号长安佳源中心广场*幢****室。统一社会信用代码：913304810583043067。法定代表人：王莉伟，执行董事。委托诉讼代理人：肖勇杰，浙江凯信律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾沁莘，浙江凯信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）……