商品房预售合同纠纷 （2018）鲁01民终975号
裁判要旨
帝华公司与安静签订的商品房买卖合同（含补充协议）、地下车位使用权协议书，安静与出借人孙xx签订的借款合同，以及帝华公司、安静和出借人孙xx签订的担保合同，均系合同各方的真实意思表示，合法、有效，合同参与方均应遵循诚实信用原则行使各自的权利、全面、实际履行各自的义务，以实现合同目的。安静未能偿还孙xx借款，未能全面、实际履行与银行间的贷款合同，违背了诚实信用原则。关于第一项诉讼请求，安静不但自己支付首付款5000元，而且还在帝华公司的协助下向孙xx借款178029元用作剩余首付款并交付给帝华公司，安静已按照双方签订的商品房买卖合同履行了自己交付首付款的义务，进而顺利取得银行按揭贷款427000元，并非帝华公司所述“安静仅支付首付款5000元，剩余首付款178029元至今没有支付”，因此帝华公司依据商品房买卖合同第七条第一款第二项约定诉请解除商品房买卖合同所依据的事实和理由不成立，不予支持。对于该178029元借款，可由孙xx另行主张。关于第二项诉讼请求，根据帝华公司当庭所述，其依据借款合同主张安静未能按期偿还孙xx借款178029元而产生的违约金，但该合同系由安静与孙xx自愿签订，帝华公
摘要
济南帝华房地产开发有限公司与安静商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）鲁01民终975号上诉人（原审原告）：济南帝华房地产开发有限公司，住所地济阳县。法定代表人：李在明，董事长。委托诉讼代理人：胡长义，山东元序律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安静，女，1990年2月15日出生，汉族，住山东省临邑县。上诉人济南帝华房地产开发有限公司（以下简称帝华公司）因与被上诉人安静商品房预售合同纠纷一案，不服山东省济阳县人……