商品房预售合同纠纷 （2017）渝03民终2087号
裁判要旨
谢小华、陈霞与银盾公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，是合法有效的合同。谢小华、陈霞已经按照合同约定向银盾公司支付了首付款81442元，税费及大修基金9632元，共计91074元。按照合同第七条约定，银盾公司应于2015年5月18日将房屋交付给谢小华、陈霞，但银盾公司直至一审庭审结束仍未能取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，其逾期交房已超过90日，谢小华、陈霞有权解除商品房买卖合同。涉案商品房买卖合同被解除后，基于该商品房买卖合同发生的商品房担保贷款合同目的无法实现，故谢小华、陈霞要求解除其与重庆农商行武隆支行签订的《个人贷款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》的诉讼请求，应予以支持。按照《最高人民法院关于》第二十五条第二款:“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”的规定，谢小华、陈霞要求银盾公司返还首付款本金、购置税、大修基金及已支付的贷款本息的诉讼请求，并要求银盾公司偿还重庆农商行武隆支行借款担保合同下剩余贷款的诉讼请求，
摘要
重庆市农商行武隆支行与重庆市银盾房地产开发有限责任公司陈霞等商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝03民终2087号上诉人（原审被告）：重庆市银盾房地产开发有限责任公司，住所地彭水县汉葭镇北门乌江商贸园中央豪庭二楼，统一社会信用代码91500243691219641W。法定代表人：刘邦银，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢志飞，京师（重庆）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：重庆农村商业银行股份有限公司武隆支行，住所地重庆市武隆区巷口镇芙蓉中……