商品房预约合同纠纷 （2018）陕04民终1639号
裁判要旨
上诉人范西亮与被上诉人陕西金宇房地产开发有限公司签订的《金宇盛世华城商品房认购协议书》对房屋建筑面积约定为“暂定”；对房屋买受人约定在正式签定《商品房买卖合同》时确定；对房屋交付使用条件及日期以及违约责任等主要内容没有约定，因而一审认定该《认购协议书》不符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，对上诉人关于确认原、被告签订的《房屋订购协议》为商品房买卖合同，并按照《协议》交付房屋的请求不予支持正确。综上所述，上诉人范西亮的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2640元，由上诉人范西亮负担。本判决为终审判决。审判长 李春丽审判员 张作儒审判员 王丽丽二〇一八年八月三十一日书记员 郑 洁 关注
摘要
范西亮与陕西金宇房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕04民终1639号上诉人（原审原告）:范西亮，男，1986年3月15日出生，汉族，村民，住陕西省乾县。被上诉人（原审被告）：陕西金宇房地产开发有限公司，住所地：陕西省咸阳市秦都区渭滨镇香柏李路。法定代表人：李侑林，系公司总经理。委托诉讼代理人：李步新，咸阳市秦都区古渡法律服务所法律工作者。上诉人范西亮因与被上诉人陕西金宇房地产开发有限公司商品……