房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）松民一终字第1087号

田祯与田志伟系父子关系，二人自愿将本案争讼拆迁房屋回迁至田祯名下，未违反法律强制性规定，故本案原告主体适格。田祯与诚隆公司对房屋拆迁补偿安置协议中约定回迁在文化康城小区内280平方米住宅的事实无异议，且确认完毕，予以确认。双方当事人主要争议的房屋层高问题，双方在回迁安置补偿协议中，仅标明回迁一层，未约定回迁房屋的层高。诚隆公司在与田祯签订回迁协议前变更了设计，将原设计一层约6米层高变更为中间加设隔层，变成两层房屋，现有房屋的层高为3米，符合建筑设计的基本要求。经一审法院现场勘查，文化康城小区三期所有的1号楼和2号楼住宅下的底商全部为二层格局，外观整齐划一，该楼施工图纸也不能确认田祯应回迁底商的高度为6米。按照双方回迁安置补偿协议，双方约定回迁房屋为一层，田祯未提供证据证实应回迁的底商层高为6米，故田祯的此项请求不予支持，应按照房屋现有的一层予以回迁。房屋建成后，当事人对双方在回迁协议中约定1号楼（位置为东临仁德教育，西邻九州教育）实际面积为128.46平方米的房屋位置没有异议，诚隆公司应将该房屋回迁给田祯。双方对协议约定的“2号楼300平方米连着西头”的具体位置有争议，经一审法院现场勘

田祯与田志伟系父子关系，二人自愿将本案争讼拆迁房屋回迁至田祯名下，未违反法律强制性规定，故本案原告主体适格。田祯与诚隆公司对房屋拆迁补偿安置协议中约定回迁在文化康城小区内280平方米住宅的事实无异议，且确认完毕，予以确认。双方当事人主要争议的房屋层高问题，双方在回迁安置补偿协议中，仅标明回迁一层，未约定回迁房屋的层高。诚隆公司在与田祯签订回迁协议前变更了设计，将原设计一层约6米层高变更为中间加设隔层，变成两层房屋，现有房屋的层高为3米，符合建筑设计的基本要求。经一审法院现场勘查，文化康城小区三期所有的1号楼和2号楼住宅下的底商全部为二层格局，外观整齐划一，该楼施工图纸也不能确认田祯应回迁底商的

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）松民一终字第1087号上诉人（一审原告）：田祯。委托代理人：田志伟。委托代理人：熊伟，吉林群兴律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：吉林省诚隆房地产开发有限公司。住所地：松原市宁江区文化街。委托代理人：张维兰，辽宁怀瑾律师事务所律师。上诉人田祯因与被上诉人吉林省诚隆房地产开发有限公司（简称诚隆公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服松原市宁江区……