农村土地承包合同纠纷 （2013）成民再终字第82号

本案争议主要焦点是张建敏交纳的土地租金收益应当归谢勇还是归村民小组所有。谢勇、村民小组均认可谢勇将原承包的土地转让他人经营，且事实上也已将土地交由他人经营了多年，谢勇也收取了二年的土地租金差价，谢勇、村民小组所签订的《土地承包合同》事实上已终止。村民小组后与张建敏签订了土地流转合同，根据合同相对性原理，村民小组与张建敏是合同的当事人，其合同的权利享有和义务的承担者也应当是村民小组和张建敏，因此该土地的租金收益应当归村民小组所有。全体社员大会讨论决定了流转土地的收益分配方案，谢勇也领取了二年的土地租金收益差价。对于谢勇认为该土地是自己原承包土地的合法流转，其流转土地的收益应当归其所有的意见，因谢勇实际已将土地退还给村民小组，对谢勇要求该土地的租金收益归其所有的诉讼请求，不予支持。对谢勇要求村民小组赔偿经济损失10000元的请求，因无证据证明，不予支持。村民小组认为谢勇起诉已超过诉讼时效的问题，因谢勇起诉的诉讼请求是承包土地流转后的租金收益归属问题，谢勇有证据证明于2010年1月19日还在主张其权利，其请求未超过诉讼时效。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国

本案争议主要焦点是张建敏交纳的土地租金收益应当归谢勇还是归村民小组所有。谢勇、村民小组均认可谢勇将原承包的土地转让他人经营，且事实上也已将土地交由他人经营了多年，谢勇也收取了二年的土地租金差价，谢勇、村民小组所签订的《土地承包合同》事实上已终止。村民小组后与张建敏签订了土地流转合同，根据合同相对性原理，村民小组与张建敏是合同的当事人，其合同的权利享有和义务的承担者也应当是村民小组和张建敏，因此该土地的租金收益应当归村民小组所有。全体社员大会讨论决定了流转土地的收益分配方案，谢勇也领取了二年的土地租金收益差价。对于谢勇认为该土地是自己原承包土地的合法流转，其流转土地的收益应当归其所有的意见，因谢

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）成民再终字第82号申请再审人（一审原告、二审上诉人）谢勇。委托代理人曹晓乐，四川善嘉律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）四川省双流县煎茶镇鹿溪河村第五村民小组（原为四川省双流县煎茶镇河湾村第九经济合作社）。住所地：四川省双流县煎茶镇鹿溪河村。负责人谢和军，村民小组组长。申请再审人谢勇因与被申请人四川省双流县煎茶镇鹿溪河村第五村民小……