房屋买卖合同纠纷 （2019）晋07民终3263号

原审判决事实不清,撤销原审判决，发回榆次区人民法院重新审理。发回重审后，范吉福撤回对范晓刚的起诉。2019年7月1日，范吉福重新向法院提起诉讼，因涉案房屋已过户至范晓刚名下，故请求范晓刚履行房屋买卖合同约定的内容，支付其购房款及逾期付款违约金。一审法院认为：根据法律规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，范吉福与范晓刚签订的《晋中市存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，属有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的权利和义务。该合同约定，范吉福将房屋出售给范晓刚，出售价款为311270.6元。结合现有证据，现涉案房屋已变更登记至范晓刚名下。范吉福当庭陈述，范晓刚一直未约定支付其购房款，并称榆次地方税务局开具的发票上的签名也非其本人所写。《销售不动产统一发票》系涉案房屋缴纳相应契税的凭证，并不是范晓刚实际支付范吉福购房款的依据。范晓刚收到起诉状和应诉手续后，未提交书面答辩意见，也未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。依据法律规定及在案现有证据，无范晓刚支付范吉福购房款的相应凭证，推定范晓刚未履行支付购房款的义务。故范晓刚应按照合同约定

原审判决事实不清,撤销原审判决，发回榆次区人民法院重新审理。发回重审后，范吉福撤回对范晓刚的起诉。2019年7月1日，范吉福重新向法院提起诉讼，因涉案房屋已过户至范晓刚名下，故请求范晓刚履行房屋买卖合同约定的内容，支付其购房款及逾期付款违约金。一审法院认为：根据法律规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，范吉福与范晓刚签订的《晋中市存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，属有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的权利和义务。该合同约定，范吉福将房屋出售给范晓刚，出售价款为311270.6元。结合现有证据，现涉案房屋已变更登记至范晓刚名下。

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终3263号上诉人（原审被告）：范晓刚，男，1983年5月31日生，汉族，住晋中市榆次区。委托诉讼代理人：武子雄，山西杜聿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：范吉福，男，1947年11月6日生，住晋中市榆次区。委托诉讼代理人：刘凤芝，女，1949年3月25日生，汉族，住晋中市榆次区，系被上诉人范吉福之妻。上诉人范晓刚因与被上诉人范吉福……