农村房屋买卖合同纠纷 （2019）浙11民终1370号

“上诉人陈玮享有拆迁安置货币补偿4/7份额计人民币419779.11元，被上诉人郑仙玉、郑设英、郑叶贵、郑叶竹各享有拆迁安置货币补偿1/14份额计人民币52472.38元，被上诉人郑晓清、郑晓静、郑晓岚各享有拆迁安置货币补偿1/42份额计人民币17490.81元。”该认定存在瑕疵。一、叶彩菊将案涉房屋全部出卖给上诉人陈玮，被上诉人郑叶竹、郑叶贵作为共有人在《立卖契并作截契》上作为见证人签字，应当视为上诉人郑叶竹、郑叶贵同意对共有物的处分，上诉人陈玮构成善意取得：首先，被上诉人郑叶竹、郑叶贵在该《立卖契并作截契》按指印确认，应当认定被上诉人郑叶竹、郑叶贵同意将案涉房屋全部出售，否则被上诉人郑叶竹、郑叶贵在知道自己的共有份额被侵犯的情况下也不可能会作为见证人在《立卖契并作截契》上签字。一审法院认为被上诉人郑叶竹、郑叶贵在《立卖契并作截契》上只是作为见证人签字，不能视作郑叶竹、郑叶贵将石下岙房屋继承份额出卖给上诉人陈玮，这与《立卖契并作截契》中载明的叶彩菊将案涉房屋计面积205.5平方米出售给上诉人陈玮相矛盾。被上诉人郑叶竹、郑叶贵现又反悔对《立卖契并作截契》不予认可是严重违背了诚实守信原则

“上诉人陈玮享有拆迁安置货币补偿4/7份额计人民币419779.11元，被上诉人郑仙玉、郑设英、郑叶贵、郑叶竹各享有拆迁安置货币补偿1/14份额计人民币52472.38元，被上诉人郑晓清、郑晓静、郑晓岚各享有拆迁安置货币补偿1/42份额计人民币17490.81元。”该认定存在瑕疵。一、叶彩菊将案涉房屋全部出卖给上诉人陈玮，被上诉人郑叶竹、郑叶贵作为共有人在《立卖契并作截契》上作为见证人签字，应当视为上诉人郑叶竹、郑叶贵同意对共有物的处分，上诉人陈玮构成善意取得：首先，被上诉人郑叶竹、郑叶贵在该《立卖契并作截契》按指印确认，应当认定被上诉人郑叶竹、郑叶贵同意将案涉房屋全部出售，否则被上诉人郑叶竹

浙江省丽水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙11民终1370号 上诉人（原审被告）：陈玮，男，1972年7月7日出生，汉族，农民，住浙江省缙云县。 委托诉讼代理人：陶桂仁，浙江丽阳（缙云）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李美珍，女，1948年4月15日出生，汉族，农民，住浙江省缙云县。 委托诉讼代理人：郑晓清，男，1969年9月16日出生，汉族，农民，住浙江省缙云县，系李美……