物业服务合同纠纷 （2013）一中民终字第0719号

原告与天津市北辰区双发温泉花园业主会签订的物业管理服务合同合法有效，对于双发温泉花园小区的业主具有约束力，原告按照物业管理服务合同约定，为被告提供了物业管理服务，且原告提供的物业管理服务为被告所接受，因此被告应当向原告交纳物业管理服务费。按照物业管理服务合同约定的交费标准，以及被告所住双发温泉花园小区住宅房屋的建筑面积，被告应向原告交纳2010年5月至2012年12月物业管理服务费共计3240元。被告主张其所有的车辆由于物业的原因丢失造成损失25万元，被告在庭审中未提出反诉要求，并且认可该车辆是在小区外丢失。被告未提供证据证明原告是造成被告车辆丢失及损失的直接主体，故对被告主张车辆丢失造成损失25万元的事实不予采信。鉴于原告在提供物业服务的过程中，就消防设施、楼宇对讲机以及地热水供应存在瑕疵，应减免被告部分物业管理服务费。故被告应向原告交纳物业管理服务费2592元。原审法院判决：被告向原告交纳2010年5月至2012年12月物业管理服务费共计2592元。如果被告到期不履行上述付款义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延付款期间的债务利息。案件受理费25元

原告与天津市北辰区双发温泉花园业主会签订的物业管理服务合同合法有效，对于双发温泉花园小区的业主具有约束力，原告按照物业管理服务合同约定，为被告提供了物业管理服务，且原告提供的物业管理服务为被告所接受，因此被告应当向原告交纳物业管理服务费。按照物业管理服务合同约定的交费标准，以及被告所住双发温泉花园小区住宅房屋的建筑面积，被告应向原告交纳2010年5月至2012年12月物业管理服务费共计3240元。被告主张其所有的车辆由于物业的原因丢失造成损失25万元，被告在庭审中未提出反诉要求，并且认可该车辆是在小区外丢失。被告未提供证据证明原告是造成被告车辆丢失及损失的直接主体，故对被告主张车辆丢失造成损失

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民终字第0719号上诉人（原审被告）王渤虹，男，1961年出生，汉族，住天津市北辰区。委托代理人赵桂娟（夫妻关系），女，1964年出生，汉族，住天津市北辰区。委托代理人高俊森（亲属关系），男，1949年出生，汉族，住天津市河西区。被上诉人（原审原告）天津双发物业管理有限公司，住所地天津市北辰区。法定代表人柴忠强，总经理。委托代理人刘亚兰，该公……