物业服务合同纠纷 （2021）津01民终1879号

案涉《物业管理服务合同》系案涉双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行。在合同履行过程中，盛名物业公司依约向赛福汽修公司租赁房屋提供了物业服务，赛福汽修公司应按照合同约定向盛名物业公司缴纳物业费、排污及垃圾清运费。现赛福汽修公司未腾交租赁房屋，且欠缴盛名物业公司2020年3月1日至2020年10月31日期间物业费108332元、排污及垃圾清运费3200元，事实清楚，故盛名物业公司该请求依法予以支持。至于盛名物业公司要求赛福汽修公司支付欠付物业费违约金的请求，无相关约定，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条之规定，判决：“一、被告天津市赛福汽车维修服务有限公司支付原告天津市盛名物业管理有限公司2020年3月1日至2020年10月31日期间物业费108332元；二、被告天津市赛福汽车维修服务有限公司支付原告天津市盛名物业管理有限公司2020年3月1日至2020年10月31日期间的排污、垃圾清运费3200元；三、驳回原告天津市盛名物业管理有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人

案涉《物业管理服务合同》系案涉双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行。在合同履行过程中，盛名物业公司依约向赛福汽修公司租赁房屋提供了物业服务，赛福汽修公司应按照合同约定向盛名物业公司缴纳物业费、排污及垃圾清运费。现赛福汽修公司未腾交租赁房屋，且欠缴盛名物业公司2020年3月1日至2020年10月31日期间物业费108332元、排污及垃圾清运费3200元，事实清楚，故盛名物业公司该请求依法予以支持。至于盛名物业公司要求赛福汽修公司支付欠付物业费违约金的请求，无相关约定，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条之规定，判决：

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1879号上诉人（原审被告）：天津市赛福汽车维修服务有限公司，住所地天津市南开区西湖道****楼**部分。法定代表人：谢元清，执行董事。委托诉讼代理人：闫世鹏，天津益清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市盛名物业管理有限公司，，住所地天津市南开区黄河道**法定代表人：门继萍，执行董事。委托诉讼代理人：张健，天津行通律师事务所律师……