房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0102民初7590号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案中，原告朱霞与被告何莉、以及案外人王瑞霞于2018年12月26日签订的《宜佳合超市转让协议》，双方意思表示真实，内容约定合法，对双方具有法律上的拘束力，双方均应依照合同约定全面履行自己的义务。 原告作为出租人，已经履行了向被告何莉交付房屋的义务，被告何莉理应按照合同约定向原告履行支付房屋租金、水电费、暖气费以及物业费的义务，但被告何莉至今未按约向原告支付上述费用，其行为已构成违约，被告何莉应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任。 因被告何莉并未提供证据证明其于2019年6月1日将案涉商铺交还给了原告，也不能证明其向原告支付的房屋租金为44960元，故被告应承担举证不能的法律责任。 综上，对于原告要求被告何莉支付2019年1月1日至2019年6月15日的房屋租金129400元、2019年1月1日至2019年6月15日的物业费2601.5元、水费210元、电费11772元，以及2019年1月1日至2019年3月31日期间的取暖费5564.4元的诉讼请求，本院予以支持。 同时，被告吴勇民认可其为案涉商铺的受让人
摘要
朱霞与吴勇民、何莉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初7590号原告:朱霞委托诉讼代理人：何祖龙（系朱霞丈夫）被告:吴勇民委托诉讼代理人：李亚荣，甘肃崇平律师事务所律师。 被告:何莉委托诉讼代理人：李亚荣，甘肃崇平律师事务所律师。 被告:魏华委托诉讼代理人：李亚荣，甘肃崇平律师事务所律师。 被告:魏佳富委托诉讼代理人：李亚荣，甘肃崇平律师事务所律师。 原告朱霞与被告吴勇民、何莉、魏……