房屋买卖合同纠纷 （2016）皖02民终78号

债务应当清偿。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中张明提供的胡斌欠其购房款的证据（收条、欠条）真实、充分，且系原件，胡斌对此不持异议，故上述证据应予认定，双方由此而确立的债权债务关系应受法律保护。但张明在此后的情况说明中明确表示该欠条中“增加5万元按月息2500元顺延”，故实际胡斌欠张明的购房款应为25万元，且该情况说明中也明确载明“张明同意胡斌壹年内还本25万，并有权收回该21-1-504房”，即张明同意胡斌在一年内还本金25万元即可，应是对胡斌出具欠条内容的变更，胡斌虽未在一年内还清张明本金，但其应承担的违约责任应是归还张明购房款本金及一年后的利息损失，故对张明要求胡斌归还购房款本金及相应利息的请求应予支持，对张明超出该部分的请求应不予支持；胡斌辩称仅应归还购房款本金的见与事实不符，应不予采纳。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、胡斌于判决生效之日起十日内归还张明购房款25万元，并以25万元为基数，自2014年5月17日起按银

债务应当清偿。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中张明提供的胡斌欠其购房款的证据（收条、欠条）真实、充分，且系原件，胡斌对此不持异议，故上述证据应予认定，双方由此而确立的债权债务关系应受法律保护。但张明在此后的情况说明中明确表示该欠条中“增加5万元按月息2500元顺延”，故实际胡斌欠张明的购房款应为25万元，且该情况说明中也明确载明“张明同意胡斌壹年内还本25万，并有权收回该21-1-504房”，即张明同意胡斌在一年内还本金25万元即可，应是对胡斌出具欠条内容的变更，胡斌虽未在一年内还清张明本金，但其应承担的违约责任应是归还张明购房款本金及一年后的利息损失，故对张明要求胡斌归还购房款本

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终78号上诉人（一审被告）：胡斌，男，1966年9月5日出生，汉族，个体业主，户籍地安徽省芜湖市弋江区，现住安徽省芜湖市弋江区。被上诉人（一审原告）：张明，男，1957年5月1日出生，汉族，芜湖市日新化工厂退休工人，户籍地安徽省芜湖市镜湖区，现住安徽省芜湖市。委托代理人：朱国干，安徽盛国律师事务所律师。委托代理人：ＸＸ，安徽盛国律师事务……