执行异议之诉 （2017）鄂09民初12号

此《商品房买卖合同》是真实的。此《商品房买卖合同》是佳诚公司与陈琛之间自愿签订，属于双方之间真实意思表示，合同内容没有违反法律规定，故该《商品房买卖合同》属于有效合同。此外，该《商品房买卖合同》上虽无落款时间，但合同第九条交房期限明确载明：出卖人应当在2010年8月28日之前将符合条件的商品房交付买受人。此条款足以推定此合同是在2010年8月28日之前签订。故陈琛与佳诚公司签订《商品房买卖合同》的时间要早于涉案房屋被查封的时间（2011年1月17日）。另外，《商品房买卖合同》第九条还约定了出卖人应承担的其它交房办证义务。《商品房买卖合同》第十一条还约定：商品房达到本合同第九条约定的使用条件后，出卖人应当将办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件等内容书面通知买受人……。《商品房买卖合同》第十三条还约定：出卖人保证该商品房在办理房地产权证书时没有产权纠纷和债权债务纠纷……。《商品房买卖合同》第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房产证初始登记。此外，本案所涉商品房在2011年1月17日就被法院查封。以上证据均表明涉案房屋未过户到陈琛名下的原因，显然不能归咎于买受人

此《商品房买卖合同》是真实的。此《商品房买卖合同》是佳诚公司与陈琛之间自愿签订，属于双方之间真实意思表示，合同内容没有违反法律规定，故该《商品房买卖合同》属于有效合同。此外，该《商品房买卖合同》上虽无落款时间，但合同第九条交房期限明确载明：出卖人应当在2010年8月28日之前将符合条件的商品房交付买受人。此条款足以推定此合同是在2010年8月28日之前签订。故陈琛与佳诚公司签订《商品房买卖合同》的时间要早于涉案房屋被查封的时间（2011年1月17日）。另外，《商品房买卖合同》第九条还约定了出卖人应承担的其它交房办证义务。《商品房买卖合同》第十一条还约定：商品房达到本合同第九条约定的使用条件后，

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂09民初12号原告：陈琛，女，1991年11月8日出生，汉族，住湖北省武汉市蔡甸区。委托诉讼代理人：陈宏成（系陈琛之父），男，1964年11月15日出生，汉族，住湖北省武汉市蔡甸区。代理权限：代为起诉、开庭、调解、和解、签收法律文书。委托诉讼代理人：揭来凌，北京大成（武汉）律师事务所律师。代理权限：代为起诉、开庭、调解、和解、签收法律文书。被……