财产损害赔偿纠纷 （2017）吉24民终1002号

公民的合法财产受法律保护。公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担侵权责任。关于冬笑小百租用门市房漏水责任认定的问题。中祥大厦在庭审中提供了冬笑小百漏水情况的说明材料，用于证明房屋漏水是由兴业公司过错造成的。但这份证据恰恰说明兴业公司所陈述的事实中祥大厦已经认可。兴业公司按照合同要求，拆除了中祥大厦四层顶屋面防水，并对拆除部分进行了防水处理。中祥大厦将三层与四层的废旧物品卖给废品收购站，由废品收购站人员自行拆除，在拆除过程中将三层公共卫生间排水管道破坏，下雨时屋面雨水直接流入三层和二层地面，导致冬笑小百屋内进水。中祥大厦抗辩说兴业公司在装修过程中没有做好屋顶的防水处理，因为证据不足，本院不予支持。兴业公司虽然在施工过程中给四楼屋顶做了防水处理，但未及时检查下水管道是否通畅；中祥大厦在明知四楼在施工拆除防水，在雇佣他人拆卖三、四楼卫生洁具过程中没有尽到监督和管理义务；故中祥大厦和兴业公司均应对漏水事故承担相应的责任，中祥大厦应当承担60%的责任，兴业公司应当承担40%的责任。关于冬笑小百物品损失价格认定的问题。冬笑小百提供了现场照片及损坏物品的清单，可以证实损坏物品的品种和数量。经延边

公民的合法财产受法律保护。公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担侵权责任。关于冬笑小百租用门市房漏水责任认定的问题。中祥大厦在庭审中提供了冬笑小百漏水情况的说明材料，用于证明房屋漏水是由兴业公司过错造成的。但这份证据恰恰说明兴业公司所陈述的事实中祥大厦已经认可。兴业公司按照合同要求，拆除了中祥大厦四层顶屋面防水，并对拆除部分进行了防水处理。中祥大厦将三层与四层的废旧物品卖给废品收购站，由废品收购站人员自行拆除，在拆除过程中将三层公共卫生间排水管道破坏，下雨时屋面雨水直接流入三层和二层地面，导致冬笑小百屋内进水。中祥大厦抗辩说兴业公司在装修过程中没有做好屋顶的防水处理，因为证据不足，本院不予

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1002号上诉人（原审被告）：长白山保护开发区中祥旅游大厦管理有限公司。法定代表人：张弘韬，该公司经理。委托诉讼代理人：刘核驿，长白山保护开发区中祥旅游大厦管理有限公司法律顾问。上诉人（原审被告）：长白山保护开发区兴业建设有限公司。法定代表人：刘中革，该公司经理。委托诉讼代理人：郑立颜，吉林郑立颜律师事务所律师。被上诉人（原……