债权人代位权纠纷 （2015）穗中法民五终字第3538号

《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”；第十九条规定，“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”许汉杰提交的《楼宇按揭合同》中甲方（借款人、抵押人、购房人）处有许汉杰、许永佳二人签名，且《销售不动产统一发票（代开）发票联》中记载的涉案房屋售房款付款人亦为许汉杰、许永佳二人。许汉杰、许永佳主张涉案房屋为许汉杰一人出资购买，缺乏依据。原审诉讼中，许汉杰、许永佳提交的其余证据不能证明许汉杰与许永佳在购房时对房屋的实际权属人另有约定，或房屋产权证登记确有错误的情形，故涉案房屋权属应以登记为准，涉案房屋登记在许汉杰、许永佳名下，应为许汉杰、许永佳共同共有。东方资产公司广州办事处提交的（2003）天法民二初字第509号民事判决书、（2003）天法执字第3906号执行裁定书、《债权转让协议》及《南方日报》，形成完整的证据链，可以证实建行天河支行根据（2003）天法民二初字第509号民事判决书对许永佳享有的债权已转让给东方资产

《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”；第十九条规定，“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”许汉杰提交的《楼宇按揭合同》中甲方（借款人、抵押人、购房人）处有许汉杰、许永佳二人签名，且《销售不动产统一发票（代开）发票联》中记载的涉案房屋售房款付款人亦为许汉杰、许永佳二人。许汉杰、许永佳主张涉案房屋为许汉杰一人出资购买，缺乏依据。原审诉讼中，许汉杰、许永佳提交的其余证据不能证明许汉杰与许永佳在购房时对房屋的实际权属人另

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第3538号上诉人（原审被告）：许汉杰，男，1988年3月24日出生，汉族，身份证住址:广州市番禺区化龙镇潭山村环村公路黄子东街三巷*号。委托代理人：梁映妍，广东纬国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国东方资产管理公司广州办事处，住所地：广州市天河区。负责人：吴颖桦，职务：主任。委托代理人：袁勇生，住址，系该办事处职员。委托……